高雄市苓雅區苓雅二路189巷6號9F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 28.9 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物6.24 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 30.3
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比苓雅二路中位 高 5%比苓雅區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+28%
2026 年推估469 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。