高雄市苓雅區苓雅二路189巷6號15F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,547 萬 38.4 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物20.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
價格拆解
成交總價1,547 萬
扣車位後房價1,547 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 30.3
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 27%比苓雅二路中位 高 39%比苓雅區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,547 萬
+28%
2026 年推估1,979 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,365 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易總價含室內隔間及泥作重新規劃裝修、水電系統重新規劃安裝含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。