高雄市楠梓區德民路450號3F/15F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.4 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物22.81 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 21.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 30%比德民路中位 高 4%比楠梓區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。