高雄市楠梓區德民路450號
2014-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 43.2 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物41.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 21.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 97%比德民路中位 高 192%比楠梓區 2014 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 24.7 萬/坪總 1,075 萬 2023-03-13 1房2廳2衛 · 63.25 坪 50.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-09-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 21.9 萬/坪總 930 萬 2021-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2016-06-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2014-12-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 15.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。