高雄市前鎮區光華二路66號2F/14F
2014-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 2.5 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物35.77 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 光華段一小段 1903 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 16.2
光華二路中位 25
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 85%比光華二路中位 低 90%比前鎮區 2014 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。