高雄市前鎮區光華二路66號2F/14F

2019-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 865 萬 15.7 萬/坪 × 55 坪

權狀坪數55 坪

主建物35.77 坪

公設比28.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 55 坪

└ 主建物 35.77 坪

└ 公設等 19.23 坪

土地持分 8.4 坪

0 坪55 坪

土地坐落 光華段一小段 1903 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價865 萬

扣車位後房價865 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 16.2

光華二路中位 25

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 3%比光華二路中位低 37%比前鎮區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交865 萬

+46%

2026 年推估1,261 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）173 萬

貸款（8 成）692 萬

每月月付25,925 元

30 年總利息241 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：附家電傢俱

同址其他成交（5 筆）

2018-03-14 7F/14F 4房2廳3衛 · 31.01 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2018-01-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 18.5 萬/坪總 1,066 萬 2017-07-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-04-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 16.2 萬/坪總 933 萬 2014-02-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 39.34 坪 2.5 萬/坪總 100 萬

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看高雄市前鎮區光華二路66號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。