高雄市前鎮區鄭和路57號13F/27F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.4 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物34.25 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
鄭和路中位 15.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比鄭和路中位 低 5%比前鎮區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-20 12F/27F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 23.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-24 4F/27F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2021-08-14 9F/27F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 13.8 萬/坪總 700 萬 2021-02-23 0房0廳0衛 · 56.53 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-01-15 2F/27F 4房2廳2衛 · 56.93 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2015-08-11 8F/27F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 15 萬/坪總 870 萬 2013-04-09 6F/27F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 12.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。