高雄市苓雅區英義街121巷1號10F/11F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.2 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物52.45 坪
公設比11.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 林聖段 1057 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.6
英義街中位 14.2
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 9%比英義街中位 高 35%比苓雅區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+5%
2026 年推估1,292 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-19 9F/11F 5房2廳2衛 · 64.36 坪 13.7 萬/坪總 880 萬 2025-02-21 7F/11F 5房2廳2衛 · 65.88 坪 17.6 萬/坪總 1,158 萬 2024-08-24 7F/11F 4房2廳2衛 · 49.17 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2017-09-25 11F/11F 5房2廳2衛 · 63.93 坪 11.1 萬/坪總 710 萬 2016-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 7.7 萬/坪總 600 萬 2016-11-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 77.65 坪 7.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。