高雄市岡山區竹圍東街203號12F/13F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 7.4 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物42.89 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 下竹圍段 5-2 地號
價格拆解
成交總價482 萬
扣車位後房價482 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.9
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 17%比竹圍東街中位 低 35%比岡山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 65.37 坪 13.8 萬/坪總 900 萬 2023-12-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 12 萬/坪總 820 萬 2021-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2016-10-16 3房2廳2衛 · 40.47 坪 8.9 萬/坪總 360 萬 2016-09-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 8.2 萬/坪總 325 萬 2015-09-21 3房1廳2衛 · 40.55 坪 9.5 萬/坪總 385 萬 2013-08-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2013-01-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 5.2 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。