高雄市岡山區竹圍東街203號4F/13F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 5.2 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物27.88 坪
公設比16.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪68.37 坪
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 8.9
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 42%比竹圍東街中位 低 54%比岡山區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 65.37 坪 13.8 萬/坪總 900 萬 2023-12-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.37 坪 12 萬/坪總 820 萬 2021-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2016-10-16 3房2廳2衛 · 40.47 坪 8.9 萬/坪總 360 萬 2016-09-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 8.2 萬/坪總 325 萬 2015-09-21 3房1廳2衛 · 40.55 坪 9.5 萬/坪總 385 萬 2013-08-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2013-07-10 12F/13F 4房2廳3衛 · 65.37 坪 7.4 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。