高雄市苓雅區青年一路28號6F/14F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 15.6 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物35.5 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 林德官段一小段 2944 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.8
青年一路中位 26.1
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 12%比青年一路中位 低 40%比苓雅區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。