高雄市苓雅區青年一路28號5F/14F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.8 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物31.42 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 林德官段一小段 2944 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
青年一路中位 26.1
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 低 32%比苓雅區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 28.6 萬/坪總 1,308 萬 2023-10-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 45.68 坪 22.9 萬/坪總 1,046 萬 2020-09-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-23 14F/14F 4房2廳3衛 · 68.44 坪 17.3 萬/坪總 1,186 萬 2017-04-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2013-08-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 17.5 萬/坪總 930 萬 2012-08-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 15.6 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。