高雄市苓雅區中正一路120號4F/16F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.9 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物24.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 五塊厝段 1609 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 15.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 29%比中正一路中位 低 52%比苓雅區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含未於登記簿謄本記載停車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。