高雄市鼓山區鼓山一路8號2F/5F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13.5 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物21.3 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 鼓南段一小段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.4
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 18%比鼓山一路中位 低 28%比鼓山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。