高雄市鼓山區鼓山一路8號4F/5F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.1 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物21.31 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 鼓南段一小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 16.4
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 57%比鼓山一路中位 低 62%比鼓山區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本不動產交易係近親間親朋好友間、公司同仁間、長官下屬間之買賣行為
同址其他成交（7 筆）
2023-02-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2020-10-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2017-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2016-10-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 28.63 坪 13.5 萬/坪總 385 萬 2016-10-05 3房2廳2衛 · 37.07 坪 19.8 萬/坪總 735 萬 2016-02-27 3房2廳2衛 · 37.07 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2013-09-17 2F/5F 4房2廳2衛 · 24.17 坪 13.6 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。