高雄市新興區大同一路188號15F/16F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 10.9 萬/坪 × 384.88 坪
權狀坪數384.88 坪
主建物221.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 384.88 坪
└ 主建物 221.89 坪
└ 公設等 162.99 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪384.88 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.2
大同一路中位 12.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 33%比大同一路中位 低 14%比新興區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+23%
2026 年推估5,171 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。