高雄市苓雅區苓雅一路365號2F/22F
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 34.4 萬/坪 × 112.71 坪
權狀坪數112.71 坪
主建物56.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 112.71 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪112.71 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 40.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比苓雅一路中位 低 10%比苓雅區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+34%
2026 年推估4,962 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。