高雄市苓雅區苓雅一路365號19F/22F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,080 萬 51.6 萬/坪 × 170.95 坪
權狀坪數170.95 坪
主建物84.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 170.95 坪
└ 主建物 84.37 坪
└ 公設等 86.58 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪170.95 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價8,080 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價7,310 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 40.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比苓雅一路中位 高 34%比苓雅區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,462 萬
貸款（8 成）5,848 萬
每月月付219,090 元
30 年總利息2,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（770 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 20F/22F 0房0廳0衛 · 168.27 坪 44.4 萬/坪總 7,060 萬 2023-03-10 5F/22F 0房0廳0衛 · 112.8 坪 35.4 萬/坪總 3,998 萬 2022-07-27 21F/22F 4房2廳5衛 · 170.95 坪 45.6 萬/坪總 7,800 萬 2021-12-08 13F/22F 3房2廳3衛 · 93.33 坪 42.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-08-18 17F/22F 3房2廳3衛 · 170.95 坪 47.6 萬/坪總 7,500 萬 2019-05-10 2F/22F 0房0廳3衛 · 112.71 坪 34.4 萬/坪總 3,700 萬 2018-09-21 4F/22F 0房0廳3衛 · 103.06 坪 40.4 萬/坪總 3,960 萬 2018-06-30 12F/22F 0房0廳3衛 · 93.33 坪 41.3 萬/坪總 3,855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。