高雄市苓雅區苓雅一路365號17F/22F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 47.6 萬/坪 × 170.95 坪
權狀坪數170.95 坪
主建物84.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 170.95 坪
└ 主建物 84.37 坪
└ 公設等 86.58 坪
土地持分 20.64 坪
0 坪170.95 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價6,740 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 40.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 17%比苓雅一路中位 高 24%比苓雅區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,500 萬
+28%
2026 年推估9,629 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,348 萬
貸款（8 成）5,392 萬
每月月付202,006 元
30 年總利息1,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。