高雄市三民區博愛一路366號6F/24F
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 13.2 萬/坪 × 123.83 坪
權狀坪數123.83 坪
主建物84.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.83 坪
└ 主建物 84.66 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪123.83 坪
土地坐落 大港段四小段 2836 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比博愛一路中位 低 50%比三民區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/24F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。