高雄市左營區孟子路528號10F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 30.9 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物22.08 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 19.3
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 60%比孟子路中位 高 37%比左營區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+28%
2026 年推估1,623 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。