高雄市左營區孟子路528號12F/13F
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 34.2 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物22.08 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 19.3
孟子路中位 22.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 77%比孟子路中位 高 52%比左營區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-6%
2026 年推估1,389 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況浴室有壁癌及滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。