高雄市左營區孟子路528號5F/13F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.5 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物22.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19.3
孟子路中位 22.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 63%比孟子路中位 高 40%比左營區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+0%
2026 年推估1,364 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.28 坪 34.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 32.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-11-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 30.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-10-21 2F/13F 3房1廳2衛 · 44.12 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2016-10-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19.1 萬/坪總 838 萬 2016-10-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 19.3 萬/坪總 835 萬 2016-01-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2013-08-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 18.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。