高雄市前金區民生二路137號5F/18F
2014-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 20.8 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物45.21 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 博孝段 24 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−201 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.9
民生二路中位 32
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 10%比民生二路中位 低 35%比前金區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（201 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。