高雄市前金區民生二路137號

2024-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,800 萬 32.7 萬/坪 × 85.66 坪

權狀坪數85.66 坪

主建物75.29 坪

公設比9.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 85.66 坪

└ 主建物 75.29 坪

└ 公設等 10.37 坪

土地持分 8.97 坪

0 坪85.66 坪

土地坐落 博孝段 24 地號

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

本棟中位 18.9

民生二路中位 32

前金區 2024 年中位 29.2

比本棟中位高 73%比民生二路中位高 2%比前金區 2024 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,800 萬

-6%

2026 年推估2,639 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地買賣價款新台幣25679200元整、建物買賣價款新台幣2320800元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。