高雄市前金區民生二路137號13F/18F
2013-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 3.9 萬/坪 × 543.9 坪
權狀坪數543.9 坪
主建物82.14 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 543.9 坪
└ 主建物 82.14 坪
└ 公設等 461.76 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪543.9 坪
土地坐落 博孝段 24 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 18.9
民生二路中位 31.8
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 79%比民生二路中位 低 88%比前金區 2013 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層13F/18F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。