高雄市前金區民生二路137號10F/18F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.2 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物51.81 坪
公設比28.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 51.81 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 博孝段 24 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.9
民生二路中位 31.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 7%比民生二路中位 低 36%比前金區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。