高雄市苓雅區四維二路146號6F/16F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.7 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物28.21 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 林德官段一小段 3109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15.3
四維二路中位 21.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比四維二路中位 低 36%比苓雅區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/16F 4房1廳2衛 · 54.7 坪 14.6 萬/坪總 800 萬 2024-12-16 10F/16F 4房2廳2衛 · 59.63 坪 24 萬/坪總 1,430 萬 2021-02-25 6F/16F 4房2廳2衛 · 59.27 坪 18 萬/坪總 1,066 萬 2020-12-01 11F/16F 5房2廳2衛 · 91.68 坪 13.3 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-12 7F/16F 4房2廳2衛 · 58.24 坪 21.1 萬/坪總 1,230 萬 2016-09-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 15.4 萬/坪總 762 萬 2015-12-30 3F/16F 4房1廳2衛 · 55.84 坪 9 萬/坪總 500 萬 2015-03-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 15.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。