高雄市苓雅區四維二路146號10F/16F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 24 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物33.95 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 林德官段一小段 3109 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15.3
四維二路中位 21.4
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 57%比四維二路中位 高 12%比苓雅區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-2%
2026 年推估1,401 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。