高雄市三民區自由一路2號9F/12F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 12.4 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物14.98 坪
公設比19.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比自由一路中位 低 68%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+58%
2026 年推估418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/12F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 18.7 萬/坪總 558 萬 2026-02-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 11.2 萬/坪總 580 萬 2026-01-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 13.78 坪 21.8 萬/坪總 300 萬 2025-12-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 27.7 萬/坪總 295 萬 2025-10-20 3房1廳3衛 · 55.22 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 25.9 萬/坪總 289 萬 2025-06-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 16 萬/坪總 170 萬 2025-04-30 4F/12F 7房2廳3衛 · 72.82 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。