高雄市楠梓區加昌路775號5F/16F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 24.8 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物11.06 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 莒光段一小段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 69%比加昌路中位 低 2%比楠梓區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。