高雄市楠梓區加昌路775號9F/16F
2017-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 3.8 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物11.06 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 莒光段一小段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 14.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 74%比加昌路中位 低 85%比楠梓區 2017 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。