高雄市楠梓區加昌路775號6F/16F
2014-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 10.1 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物11.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 莒光段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.7
加昌路中位 25.3
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 31%比加昌路中位 低 60%比楠梓區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。