高雄市三民區博愛一路366號7F/24F
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.7 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物36.4 坪
公設比36.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 大港段四小段 2836 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比博愛一路中位 低 52%比三民區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/24F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。