高雄市三民區覺民路336號15F/16F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 11.6 萬/坪 × 137.66 坪
權狀坪數137.66 坪
主建物62.12 坪
公設比48.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 137.66 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 75.54 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪137.66 坪
土地坐落 獅頭段 2698-1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.3
覺民路中位 21.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比覺民路中位 低 45%比三民區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄妹間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。