高雄市三民區覺民路336號4F/16F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物38.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 獅頭段 2698-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.3
覺民路中位 21.6
三民區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比覺民路中位 低 42%比三民區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+34%
2026 年推估913 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 15F/16F 5房3廳2衛 · 107.53 坪 12.3 萬/坪總 1,325 萬 2024-08-23 12F/16F 4房2廳2衛 · 69.02 坪 17.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-10 4F/16F 4房2廳2衛 · 66.42 坪 13.3 萬/坪總 880 萬 2021-04-28 12F/16F 4房2廳2衛 · 66.77 坪 13.2 萬/坪總 880 萬 2020-02-10 13F/16F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 7.5 萬/坪總 400 萬 2019-12-16 14F/16F 4房2廳2衛 · 69.16 坪 11.6 萬/坪總 800 萬 2018-11-09 5F/16F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 11.7 萬/坪總 645 萬 2015-10-02 15F/16F 5房2廳2衛 · 137.66 坪 11.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。