高雄市鼓山區龍勝路291號9F/38F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,392 萬 32.3 萬/坪 × 141.66 坪
權狀坪數141.66 坪
主建物74.5 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 141.66 坪
└ 主建物 74.5 坪
└ 公設等 67.16 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪141.66 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價4,392 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,192 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.7
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 9%比龍勝路中位 高 42%比鼓山區 2015 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,354 萬
每月月付125,639 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由出賣人自行提供屬實。此房屋價款包含精裝修。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。