高雄市新興區大同一路188號12F/16F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 10.5 萬/坪 × 382.71 坪
權狀坪數382.71 坪
主建物229.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 382.71 坪
└ 主建物 229.59 坪
└ 公設等 153.12 坪
土地持分 31.15 坪
0 坪382.71 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.6
大同一路中位 13
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 高 9%比大同一路中位 低 19%比新興區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：計9戶做飯店使用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。