高雄市苓雅區中正二路173號5F/11F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.8 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物32.4 坪
公設比17.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 林德官段 1344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.7
中正二路中位 23.5
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 7%比中正二路中位 低 46%比苓雅區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/11F 1房0廳1衛 · 7.3 坪 16.2 萬/坪總 118 萬 2021-11-07 11F/11F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 13.7 萬/坪總 105 萬 2020-08-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 14.57 坪 16.3 萬/坪總 237 萬 2019-06-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 36.41 坪 12.8 萬/坪總 465 萬 2018-05-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 47.8 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2017-07-11 0房0廳0衛 · 177.55 坪 25.9 萬/坪總 4,590 萬 2017-07-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 13 萬/坪總 523 萬 2013-07-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 6.4 萬/坪總 49 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。