高雄市苓雅區中正二路173號11F/11F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 13.7 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物6.11 坪
公設比20.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 林德官段 1344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中正二路中位 23.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 42%比苓雅區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
+24%
2026 年推估130 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。