高雄市前鎮區公正路23號7F/14F

2018-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 14.8 萬/坪 × 48.4 坪

權狀坪數48.4 坪

主建物29.24 坪

公設比24.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 48.4 坪

└ 主建物 29.24 坪

└ 公設等 19.16 坪

土地持分 4.83 坪

0 坪48.4 坪

土地坐落 籬子內段崗山子小段 1525 地號

價格拆解

成交總價715 萬

扣車位後房價715 萬

單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 14.8

公正路中位 16.3

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位高 0%比公正路中位低 9%比前鎮區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交715 萬

+63%

2026 年推估1,165 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）572 萬

每月月付21,429 元

30 年總利息199 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2020-04-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 16.2 萬/坪總 785 萬 2019-08-16 14F/14F 6房2廳3衛 · 75.76 坪 12.9 萬/坪總 980 萬 2017-05-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.4 坪 13.2 萬/坪總 638 萬 2014-12-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.63 坪 12.5 萬/坪總 546 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

公正路180號 29 萬/坪公正路13之1號 23.2 萬/坪公正路409號 25.1 萬/坪公正路22之3號 13.9 萬/坪公正路7號 20.1 萬/坪公正路15號 16.3 萬/坪公正路182號 10.7 萬/坪公正路13之5號 12.3 萬/坪公正路433號 9.5 萬/坪公正路13之7號 22.9 萬/坪公正路431號 24.3 萬/坪公正路429號 32.3 萬/坪公正路423號 16.9 萬/坪公正路1號 20 萬/坪

看高雄市前鎮區公正路23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。