高雄市左營區富國路185號16F/20F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物25.36 坪
公設比38.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪43 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1511 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比富國路中位 低 11%比左營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,025 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 8F/20F 2房1廳0衛 · 42.8 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2021-12-01 5F/20F 0房0廳0衛 · 134.85 坪 11.6 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-10 14F/20F 0房0廳0衛 · 185.73 坪 15.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-26 14F/20F 0房0廳0衛 · 175.85 坪 14.9 萬/坪總 2,612 萬 2020-04-18 18F/20F 0房0廳0衛 · 90.86 坪 17 萬/坪總 1,540 萬 2020-03-06 6F/20F 0房0廳0衛 · 40.99 坪 16 萬/坪總 655 萬 2017-11-29 8F/20F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2014-06-10 12F/20F 0房0廳0衛 · 185.73 坪 12 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。