高雄市左營區富國路185號5F/20F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 11.6 萬/坪 × 134.85 坪
權狀坪數134.85 坪
主建物51.22 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 134.85 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 83.63 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪134.85 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1511 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.6
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 26%比富國路中位 低 32%比左營區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+28%
2026 年推估2,007 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣新台幣:壹仟貳佰壹拾參萬肆仟柒佰伍拾貳元整，建物買賣新台幣:參佰伍拾肆萬伍仟貳佰肆拾捌元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。