高雄市左營區富國路185號14F/20F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 15.6 萬/坪 × 185.73 坪
權狀坪數185.73 坪
主建物101.94 坪
公設比41%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 185.73 坪
└ 主建物 101.94 坪
└ 公設等 83.79 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪185.73 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1511 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比富國路中位 低 8%比左營區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+28%
2026 年推估3,700 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩戶移轉總價無法拆分陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 8F/20F 2房1廳0衛 · 42.8 坪 21.5 萬/坪總 920 萬 2021-12-01 5F/20F 0房0廳0衛 · 134.85 坪 11.6 萬/坪總 1,568 萬 2020-11-26 14F/20F 0房0廳0衛 · 175.85 坪 14.9 萬/坪總 2,612 萬 2020-04-18 18F/20F 0房0廳0衛 · 90.86 坪 17 萬/坪總 1,540 萬 2020-03-06 6F/20F 0房0廳0衛 · 40.99 坪 16 萬/坪總 655 萬 2019-11-21 16F/20F 3房1廳1衛 · 43 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2017-11-29 8F/20F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2014-06-10 12F/20F 0房0廳0衛 · 185.73 坪 12 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。