高雄市左營區富國路185號8F/20F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.5 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物23.84 坪
公設比38.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.6
富國路中位 17
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 38%比富國路中位 高 26%比左營區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+10%
2026 年推估1,012 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-01 5F/20F 0房0廳0衛 · 134.85 坪 11.6 萬/坪總 1,568 萬 2021-05-10 14F/20F 0房0廳0衛 · 185.73 坪 15.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-26 14F/20F 0房0廳0衛 · 175.85 坪 14.9 萬/坪總 2,612 萬 2020-04-18 18F/20F 0房0廳0衛 · 90.86 坪 17 萬/坪總 1,540 萬 2020-03-06 6F/20F 0房0廳0衛 · 40.99 坪 16 萬/坪總 655 萬 2019-11-21 16F/20F 3房1廳1衛 · 43 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2017-11-29 8F/20F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2014-06-10 12F/20F 0房0廳0衛 · 185.73 坪 12 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。