高雄市鼓山區明誠三路679號4F/19F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物37.43 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 22.7
明誠三路中位 21.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 50%比明誠三路中位 高 57%比鼓山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/19F 0房0廳0衛 · 66.34 坪 28.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 67.62 坪 31 萬/坪總 2,096 萬 2024-09-16 18F/19F 0房0廳0衛 · 106.5 坪 33.3 萬/坪總 3,550 萬 2022-09-07 15F/19F 0房0廳0衛 · 105.51 坪 27.2 萬/坪總 2,870 萬 2020-05-12 13F/19F 0房0廳0衛 · 66.34 坪 24.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-22 10F/19F 0房0廳0衛 · 66.34 坪 22.2 萬/坪總 1,475 萬 2019-04-09 12F/19F 0房0廳0衛 · 66.34 坪 23 萬/坪總 1,525 萬 2016-03-11 6F/19F 0房0廳0衛 · 132.23 坪 19.2 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。