高雄市鼓山區明誠三路679號6F/19F
2016-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 19.2 萬/坪 × 132.23 坪
權狀坪數132.23 坪
主建物76.08 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 132.23 坪
└ 主建物 76.08 坪
└ 公設等 56.15 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪132.23 坪
土地坐落 龍中段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.7
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比明誠三路中位 低 12%比鼓山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。