高雄市左營區大中二路570號14F/20F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.5 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物22.31 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 福山段 516 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.2
大中二路中位 20.7
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 12%比大中二路中位 低 40%比左營區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/20F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 23.6 萬/坪總 464 萬 2025-09-03 15F/20F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 10.6 萬/坪總 300 萬 2025-01-19 15F/20F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 28.1 萬/坪總 523 萬 2025-01-15 18F/20F 2房2廳1衛 · 23.81 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2023-11-18 17F/20F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2023-10-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 14 萬/坪總 520 萬 2022-08-22 19F/20F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 25.3 萬/坪總 656 萬 2021-12-01 19F/20F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 19.1 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。