高雄市三民區明仁路163號8F/24F
2015-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物41.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 鼎泰段 1376 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.1
明仁路中位 19.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 12%比明仁路中位 高 38%比三民區 2015 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 24F/24F 3房2廳3衛 · 112.88 坪 28.4 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-24 22F/24F 4房2廳2衛 · 82.81 坪 23.9 萬/坪總 1,980 萬 2022-01-04 18F/24F 4房2廳2衛 · 84.79 坪 24.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-15 24F/24F 4房2廳3衛 · 112.88 坪 25.1 萬/坪總 2,830 萬 2020-08-16 12F/24F 3房2廳2衛 · 76.86 坪 24.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-09 1F/24F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 62.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-26 12F/24F 3房1廳2衛 · 76.86 坪 24.7 萬/坪總 1,900 萬 2015-08-01 1F/24F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 57.7 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。