高雄市三民區覺民路336號8F/16F
2014-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.4 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物38.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 獅頭段 2698-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.3
覺民路中位 21.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比覺民路中位 低 52%比三民區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。